4月土拍“火上浇油”，镇江新区万科金域蓝湾新变化

2019年4月10日，镇江土地市场迎来年后的首场重磅土拍，本次 一共出让10幅地块，其中9幅地块为城镇住宅用地，一幅为商住混合地块。分布在京口、润州、 丁卯、丹徒和高新5个区域。红豆、新城、金科等成功拿地，土拍最高溢价45%。此次镇江土拍 ，让区域内的房企竞争更为激烈，而之前一些房企布局效果也开始显现，自2018年镇江新区万 科金域蓝湾项目开建以后，区域内的竞争气氛就开始紧张，此次土拍算得上“火上浇油 ”了。

图片来源：万科官网

镇江新区作为国家级高新技术 开发区，已经率先完成区域资源的深度整合，形成了涵盖港口制造、交通运输、高新技术等众 多领域的发展体系，京东农场、孚能科技基地、航空教育小镇等优质大型项目的落地，更是为 新区发展注入了蓬勃动力，镇江新区对镇江经济的推动作用日趋明显，万科、恒大、蓝城等房 企，早早就开始在区域内布局，这也是新近土拍屡创佳绩的主要原因，毕竟大企业的示范带头 作用较为直接。

图片：实景图

据业内人士分析指出，2018年万科 金域系列正式入驻镇江新区。该系列项目的品牌优势非常显著，经过在长三角、珠三角和京津 冀等地区的建设、检验和发展后，已经是万科最具代表性的系列项目之一，万科金域蓝湾的建 设本身就是一种看好未来发展的信号，标志着该区域已经具备超前的发展潜力。而万科金域蓝 湾所处区位——镇江新区大港片区，也确实是区位中心，这不仅让人联想到万科一 贯犀利的拿地风格。

图片来源：人民网

时至今日，仍有不少人在关注 镇江新区土拍的变化，眼看着一场比一场火爆的土拍活动，却抓不到头绪，其实造成这种现象 的原因并不复杂，抛开镇江新区多年来的建设与发展不谈，仅连镇高铁的建成，就足以引发镇 江新区的巨大的变化。众所周知，镇江新区也就是之前的大港新区，拥有17公里天然深水岸线 的大港港，是国家一类开放口岸和上海国际航运中心的组合港；三条高速、三条铁路穿境而过 ，泰州长江大桥和镇江长江大桥坐落于此；拥有高标准的大路通用机场，且距常州奔牛机场也 仅半小时车程，随着连镇高铁的建成，镇江新区的交通优势，将在核心高铁线的带动下，呈现 出指数级增长，这就难怪各方对镇江土拍投入如此大的热情，毕竟以高铁为核心的城市交通优 势，是最容易被关注的发展优势。

目前，镇江最新一期的土拍活 动已经落幕，相关房企的筹备工作也迅速到位，不少企业都是要继续关注土拍情况，准备从整 体上做好镇江地区的产业布局，以获得更多的发展优势，相信随着各大房企的到来，也会进一 步加快本地发展，让更多消费者享受发展的红利。